Reparationer och underhåll
Till skillnad från hyresrätter ansvarar bostadsrättshavaren själv för det inre underhållet av sin lägenhet, vilket inkluderar exempelvis målning, tapetsering och golvbehandling. Detta bekostas av bostadsrättshavaren. Föreningen ansvarar däremot för det yttre underhållet. För mer information, se Stadgar för Brf Töjnan, flik 9.
Inre reparationsfond
Varje lägenhet har en tillhörande inre reparationsfond, som är bostadsrättshavarens privata egendom. Fonden kan exempelvis användas till:
- Renovering av golv
- Väggar, inklusive tapetsering och målning
- Uppgradering av el till 3-fas
- Inköp av vitvaror och liknande
Information om saldot i den inre reparationsfonden hittar du på din avgiftsfaktura.
Föreningen har inga specifika krav eller riktlinjer för hur bostadsrättshavaren väljer att använda sin reparationsfond.
Nedan finns en tabell som tydligt visar vad som ingår i Föreningens ansvar respektive bostadsrättshavarens ansvar.
| Byggdel | Föreningens ansvar | Medlemmens ansvar | Kommentar | Särskilda villkor |
|---|---|---|---|---|
| Lägenhetsdörr | ||||
| Dörrblad, Karm, Foder utsida | X | Säkerhetsdörr | ||
| Dörrblad, Karm, Foder insida | X | |||
| Låscylinder, låskista och beslag | X | Se ”nycklar och nyckel- system”, Flik 8 | ||
| Handtag och beslag | X | |||
| Ringklocka | X | |||
| Brevinkast | X | |||
| Namnskylt | X | |||
| Tätningslister | X | |||
| Övriga dörrar | X | |||
| Golv i lägenhet | ||||
| Ytbehandling, ytbeläggning och byten | X | |||
| Underliggande stomme | X | |||
| Innerväggar i lägenhet | ||||
| Ytskikt, tapeter, målning etc. | X | |||
| Underliggande skikt | X | |||
| Innertak i lägenhet | ||||
| Ytbeläggning, målning | X | |||
| Överliggande valv | X | |||
| Fönster och fönsterdörrar | ||||
| Invändig målning av karmar och bågar och mellan bågar | X | |||
| Yttre målning | X | |||
| Fönsterglas invändigt | X | |||
| Fönsterglas utvändigt | X | |||
| Fönsterbänk | X | |||
| Persienner | X | |||
| Tätningslist | X | |||
| Vädringsfilter | X | Hämtas hos Fastighetsskötaren | ||
| Springventil | X | |||
| Ventilationsdon | X | |||
| Spanjoletter låsanordningar till fönster och balkongdörrar | X | |||
| VVS-artiklar | ||||
| Tvättställ, badkar | X | |||
| Kranar, blandare, dusch, duschslang | X | |||
| Kranpackningar | X | Rådgör med fastighetsskötaren | ||
| Vattenlås, packningar | X | Rådgör med fastighetsskötaren | ||
| WC-stol | X | |||
| Vatten och avlopp WC-stol | X | |||
| Packningar vattentank WC-stol | X | Vid läckage, rådgör med fastighetsskötaren | ||
| Diskbänk med vattenlås | X | |||
| Diskmaskin med anslutning | X | |||
| Värmeradiatorer med ventiler | X | |||
| Kall- och varmvattenledningar | X | |||
| Avloppsledningar | X | |||
| Golvbrunn | X | |||
| Köksutrustning | ||||
| Spis, Kyl, Frys | X | |||
| Alla inredningssnickerier | X | |||
| Kolfilterfläkt | X | |||
| Elartiklar | ||||
| Elledningar, fasta. | X | |||
| Eluttag, TV-uttag, Bredband | X | |||
| Strömbrytare | X | Rådgör med fastighetsskötaren | ||
| Balkong | ||||
| Tak och väggar (ej inglasad) | X | |||
| Räcke in och utsida | X | |||
| Inglasad balkong, tak, väggar | X | Se villkor för inglasning | ||
| Räcke utsida inglasad balkong | X | Ej inglasad del | ||
| Balkonggolv | X |