Att bo i bostadsrätt innebär att du har betalat för rätten att bo i bostaden, inte att själva lägenheten är din. Lägenheten tillhör Föreningen. Det innebär samtidigt att du inte hur som helst kan låta någon annan bo i den utan att få tillstånd av Föreningen.
Alla boende i lägenheten, om inte ägaren/ägarna själv bor där, betraktas som andrahandshyresgäster oavsett om familjeband finns. Du som köper en lägenhet i Föreningen med avsikt att dina barn eller släktingar ska bo där ska vara medveten om detta!
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du fylla i en ansökan (se ’Blanketter’) och skicka den till styrelsen som på sitt nästkommande styrelsemöte behandlar ansökan.
Att köpa en lägenhet för att sedan direkt hyra ut den är inte ok i Brf Töjnan. Om du däremot bott i Föreningen sedan en tid och skulle få tidsbegränsat arbete, eller bedriva studier på annan ort (som inte ligger inom acceptabelt reseavstånd från Föreningen) utgör detta ett giltigt skäl.
Observera att du alltid har skyldighet att sätta din hyresgäst in i hur Föreningens funktioner såsom sophantering och tvättstugor fungerar.
Observera även att det är din skyldighet som medlem att göra ansökan och att rätta dig efter styrelsens beslut när det gäller andrahandsuthyrning. Om du hyr ut lägenheten utan tillstånd riskerar du att bli av med din bostadsrätt i en juridisk process.
Styrelsen i Brf Töjnan vill att de som beviljats medlemskap i Föreningen själva ska bo i sina lägenheter. Detta skapar den bästa trivseln och är hela grundidén med en bostadsrättsförening. Därför är styrelsen restriktiv och kräver att goda skäl finns för att tillstånd till andrahandsuthyrning ska beviljas.
Tillstånd beviljas med maximalt ett år i taget.
I samband med att andrahandsuthyrning beviljats har Föreningen enligt §14 i Föreningens stadgar, rätt att ta ut en administrativ avgift av uthyraren motsvarande 10% per är av gällande prisbasbelopp. För varje månad innebär det att 1/12 av detta belopp normalt faktureras tillsammans med månadsavgiften.
(Överklagan av styrelsens beslut kan ske till hyresnämnden)