El och Fjärrvärme
Föreningen är ansluten till fjärrvärme- och elnät från Seom (Sollentuna Energi och Miljö). I Brf Töjnan ingår el i din avgift och du slipper därmed betala egen mätaravgift – du sparar en hel del på det! Med detta kommer dock även ett kollektivt ansvar att inte förbruka onödigt mycket el. Ju mer var och en förbrukar, ju mer tvingas Föreningen att höja avgifterna.
Tänk solidariskt och släck lampor i rum du inte använder och låt inte apparater stå på i onödan. Det tjänar vi alla på!
Ventilation
Enligt rekommendationer ska luften i en bostad bytas ut varannan timme. Byts den långsammare blir det ofta dålig lukt, för hög luftfuktighet och risk för mögel. Byts den snabbare går värmen till kråkorna och luften blir inte bättre.
Föreningens hus har ett så kallat F-system, mekanisk frånluft med tryckstyrda fläktar. I lägenheten regleras luftströmmarna med inställningen på frånluftsventilerna. Det är viktigt att de är rätt inställda för att det ska bli balans i ventilationen och du ska inte röra inställningen själv. Detta görs vid OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) vart 6:e år.
Har du frågor om ventilationen, eller om du upplever problem med ventilationen, kan fastighetsskötaren hjälpa dig.
Varför går matos ut i trapphuset och in hos grannen? Jo, därför att du öppnar vädringsluckan eller fönstret i köket när du lagar mat! Det som händer då är att luften går åt det håll där det är störst undertryck (sug). Bäst undertryck får du i köket när köksdörren är stängd och ett vädringsfönster är öppet i ett annat rum – så ska du ha det när du lagar mat!
Då går matoset ut rätt väg. Om du däremot öppnar vädringsluckan eller fönstret i köket så vänder luften åt det håll det suger, det vill säga övriga lägenheten eller i värsta fall trapphuset där det finns frånluftsventil.
Om du har problem med att grannens matos kommer in i din lägenhet kan det bero på att dina fönsterspalter i ovankant på fönster i sovrum och vardagsrum är igensatta eller stängda och istället kommer brevinkastet bli inluftsventil. Då sugs luft därifrån in i din lägenhet och luktar det samtidigt illa i trapphuset kommer det att göra det även i din lägenhet.
Det kan även komma in matos i din lägenhet via fönsterventilerna/vädringsfönster om grannen under dig vädrar fel, t ex har köksfönster öppet vid matlagning.
Det kommer aldrig in oren luft genom frånluftsventilerna. De suger bara ut luft!
Ibland behöver du rengöra både inlufts- och frånluftventilerna och se till att inluftsventilerna/spalterna är öppna.
Renovering och ombyggnad av kök eller badrum får aldrig ske så att ventilationen eller möjlighet till rensning/justering av denna sätts ur spel. Detta är medlemmens eget ansvar och kontrolleras i samband med OVK-besiktning och tillsyn i samband med försäljning.
Fastighetsförvaltaren/Styrelsen ska alltid kontaktas och ge ett skriftligt tillstånd innan ingrepp i ventilationen får ske.
Om du köpt lägenheten mellan 2006 och 2018 där tidigare ägare gjort felaktig förändring av ventilationen eller du själv eller av dig anlitad hantverkare, t ex i samband med renovering av kök eller badrum, förändrat ventilationen så att den blivit felaktig, tex installerat fläkt eller satt igen ventilationskanal, är du själv som ägare av bostadsrätten alltid ansvarig att för egen räkning återställa den i godkänt skick.